翠湖科技园地块最高单价不超55650元

　　本报讯（记者朱开云）昨日，土地交易市场成交了2住宅用地，土地面积约20公顷，建筑规模约42万平方米，一为共有产权住房地块，一为“限房价竞地价”普通商品住房地块，其有产权住房建筑规模约11万平方米。

　　共有产权住房地块为昌平区北七家镇（未来科学城南区）C-16、CP07-0600-0023-2、0024、0025、0041-2、0042、0043地块R2二类居住用地、F3其他类多功能用地。该地块土地面积约12.2公顷，总建筑规模约28.5万平方米，居住建筑规模将全部用于建设共有产权住房，销售价格为32000元/平方米（含全装修费用）。此外，竞得人须在地块内提供地上建筑规模15.5万平方米的商业、办公用房，用于安置农民就业，由相关集体经济组织按照7300元/平方米的价格进行回购。

　　该地块地理较好，位于规划“三城一区”中的未来科学城。最终未来科学城昌泰置业有限公司以32.85亿元竞得，成交楼面地价约11506元/平方米。

　　另一地块为海淀区“海淀北部地区整体开发”翠湖科技园HD00-0303-6022地块R2二类居住用地，土地面积约7.5公顷，总建筑规模约13.5万平方米。该地采用“限房价、竞地价”方式出让，其居住建筑规模均建设普通商品住房，销售均价不超过53000元/平方米，最高销售单价不得超过55650元/平方米，该地居住建筑规模中套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重需达到70%以上。

　　中关村翠湖科技园位于海淀北部地区，紧邻翠湖湿地公园，预计到2020年，将发展成为一个创新要素聚集、生态优美、富有人文底蕴的科技园区。最终中国葛洲坝集团房地产开发有限公司以55亿元竞得，溢价率为16%，成交楼面地价为40865元/平方米。

　　电记者从市规划和国土资源管理委员会获悉，将通过弹性年期出让土地和土地年租制等方式，组织高精尖产业优先在各类园区落户，控制和降低企业的土地使用成本，保障高精尖产业发展。

　　市办公厅日前印发了《市人民关于加快科技创新构建高精尖经济结构用地政策的意见》。将率先在国务院和市批准设立的开发区、产业园区展开试点。入园企业若向园区开发企业租赁产业用地，按照年租制缴纳土地租金。年租金由市各区、经济技术开发区管委会根据园区土地成本收益和产业引导政策具体制定，土地租赁最长期限不超过15年。入园企业若申请以出让方式取得园区产业用地，园区将实行弹性年期出让，出让年限最长为20年。