比克汉丰科技产业园 迎接大汽车时代汽车科技

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　　随着的深入，中国经济持续发展，中国已经成为世界第二大经济体，汽车保有量紧随美国，达到世界第二，2014年我国汽车产销量双双突破2300万辆，连续第六年位居全球第一。

　　作为中部崛起的龙头，河南也有比较深厚的汽车产业基础，亚洲最大的客车生产企业宇通，年产量已经达到59346辆，2014年完成营业额372.88亿元；此外，郑州日产、海马商务等企业，也都处于高速发展中。

　　在中牟汽车产业集聚区相关领导的推荐下，记者重点走访了比克汉丰科技产业园，拜会了项目负责人杨勇总经理。

　　东方今报记者 朱国艳

　　重科技重研发 首创技术合作中心

　　记者：首先请您介绍一下比克汉丰科技产业园。

　　杨勇：比克汉丰科技产业园是一个以汽车及新能源高科技创新产业为主导，集企业研发制造、标准化生产、商贸展示、金融服务、电子信息和仓储物流于一体的现代化生态科技园区。

　　目前一期工程—17栋国际上最先进的、富含高科技的、现代的生态花园式厂房，已经全部在建，现代厂房为6~8层，其中8栋已经封顶。二期定制式厂房、独栋专家楼、小型独栋研发楼正在规划中。

　　而且我们重点引进国内、国际具有一流技术水平的汽车电子、汽车音响、汽车装饰、汽车新技术研发、汽车文化、汽车金融等相关企业入住。

　　最重要的是，我们引进了相关汽车技术企业与研发机构，分别建设中德、中美、中韩汽车业技术合作中心，打造中德汽车楼、中美汽车楼、中韩汽车楼，这在河南甚至国内都是首创的。

　　建设星级配套 贴心服务进驻企业

　　记者：海马、宇通、日产、比克等大企业已经在园区投产了，园区内还有其他大型企业200家左右，但是酒店、住宿、娱乐、商业等配套还比较缺乏，正在建设的“汉丰双星”配套服务大楼将提供哪些服务呢？

　　杨勇：汉丰双子星座是比克汉丰科技产业园里的两栋高层配套建筑，坐落于园区东南角中兴与纬五交叉口，是由两栋25层的高层建筑组成，主要以高端商务酒店、5写字楼、精品公寓和沿街商业为主。其中临中兴一侧的这栋楼为金座，以高端商务酒店和5写字楼为主。临纬五一侧的这栋高层为银座，以精品公寓为主。另外两栋高层沿街1至2层裙楼部分则为整个园区的配套商业，未来会引进连锁超市、特色餐饮等社区服务型商业。两栋高层地下部分规划有两层地下停车场，并与下沉式休闲广场相连。

　　这两栋高层建成后，将成为我们园区乃至整个中牟汽车产业集聚区内的标志性建筑，成为整个区域内上万家各类企业及众多客户首选的商务办公和居住领地，并将随着区域的逐步发展和繁荣具有越来越高的实用及投资价值！

　　面积分割 适合各类型投资者

　　记者：普通家庭能否购买或者投资？

　　杨勇：可以，我们现在推出的产品是写字楼和精品公寓部分，以标准间和两房户型为主，面积在40平方米~106平方米。因为我们整体采用的是框架结构，所以面积大小也可根据客户实际需要进行分隔组合，满足居住、办公或投资等不同需求。

　　因为项目处于中牟汽车产业集聚区核心，周边将陆续入驻大量生产企业和从业人员。为保障广大业主利益最大化，楼盘建成后将由我们负责物业的整体出租和经营，将办公楼和公寓出租给周边的生产企业和从业人员。所以在销售方面，我们采用售后返租模式。也就是在业主成功购买后，将与我们签订售后返租协议，我们会按业主所缴纳总房款14%的比例，每年返还租金收益，连续返还7年，让业主在7年内收回全部购房款，取得超高投资收益。

　　记者：那么价格方面有没有什么特别优惠？

　　杨勇：项目现在正处于内部认购期，只向本公司的老客户、内部员工及企业合作伙伴进行推介，有意向户型即可先交10万元预定金把房源确定下来，我们已经签好5年租约，每月给客户返租1500元。

　　目前项目周边区域的均价5000元/平方米左右，我们的销售均价在4000元/平方米左右，价格较低。同时大部分户型以40平方米左右的小户型为主，总房价也不过16万元左右。如果用这16万元钱在郑州市区也就交个小户型的首付，但在我们这里16万元钱却能买套既有实用价值又具备巨大升值空间的房产。而且我们付款还可以分期，到时首付几万元钱就能拥有一套精品公寓或写字楼，投资门槛非常低！据了解，周边房屋的租赁价格在800元~1200元/月。m

　　名片

　　中牟汽车产业集聚区

　　2008年，河南就把中牟汽车产业集聚区作为中国中部、河南大汽车产业园区的唯一项目建设，规划71平方公里，中国中部大汽车时代的大幕。

　　根据规划，中牟汽车产业集聚区总规划面积达71平方公里，是目前中国最大的汽车产业集聚区。集聚区主要以汽车整车及零部件的生产研发制造和销售为主，同时涵盖仓储物流、批发市场、商务金融、会议展览和商业零售等功能，未来将打造成产值超千亿元的汽车产业集聚区。

　　中牟汽车产业集聚区也是传统汽车相关产业及商贸物流业升级和转移外迁的承接地。目前进驻的龙头生产企业有宇通、日产、海马等汽车整车生产企业，其他配套生产企业进驻的有上百家，大型汽车后市场商贸物流项目也已陆续建立了多个。不远的将来，整个集聚区进驻的企业将达到上万家、相关从业人员达20万至30万人，等于再造了一座城，衣食住行等各方面需求非常庞大。